Propriété au coeur de la montagne noire
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980 000 €
Dourgne
(81110)
Coup de cœur pour les amoureux de nature ! Dans un hameau préservé de la Montagne Noire, à 650 m d’altitude, ce domaine de près de 3 hectares offre une vue dégagée exceptionnelle à 180° sur la vallée. Verger, potager, prairie, sous-bois et forêt composent un environnement paisible, entièrement dédié au confort, à la contemplation et au partage. Cette spacieuse bâtisse rénovée entre 2018 et 2024 avec des matériaux écologiques, développe au total environ 300 m² habitables dont 3 logements indépendants (6 chambres, pièces de vie lumineuses, 3 cuisines équipées, 5 salles d’eau). Les volumes permettent également de réunir les espaces pour créer une grande habitation familiale. S’ajoutent des pièces annexes, un garage sur deux niveaux, un atelier, un local technique et un vaste terrain de stationnement. À l’extérieur, trois terrasses panoramiques et un bassin naturel comprenant une zone de filtration par des plantes aquatiques et un espace de baignade avec une eau limpide et transparente, offrent un cadre de vie remarquable. Eau de source, récupération d’eaux pluviales, double vitrage, pompe à chaleur : le confort moderne s’allie parfaitement au respect de l’environnement. Cette propriété, clé en main, est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes/accueil touristique dans un lieu rare et magnifiquement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4622
Informations complémentaires
Superficies
Surface habitable
: 298 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 10
Nbre. de chambres
: 6
Salle(s) d'eau
: 5
Nb. de WC
: 7
Terrain
Superficie terrain
: 29078 m²
Environnement
Situation
: Domaine arboré de 3 hectares, dans un tout petit hameau de la Montagne Noire, au bout d’une route, sur la crête dominant la vallée, à 650m d’altitude :
Avantages
Services
Climatisation
Chauffage
: individuel Air / Eau Electrique
Double vitrage
Garage
Parking
Extérieur
Piscine
Terrasse
Autres
Cave
Frais
Taxe foncière
: 1 849 €
Extérieur
Parc arboré
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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