A seulement 35 minutes d'Albi, au cœur d’un village paisible, découvrez cette superbe maison de caractère de 158 m², alliant le charme de l'ancien et des prestations confortables. Belle et vaste pièce de vie de 50 m², idéale pour accueillir famille et amis. 3 belles chambres spacieuses. 2 salles d'eau et 2 WC. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle de 483 m². Une grande dépendance de 150 m² offrant un formidable potentiel (atelier, garage, stockage, aménagement gîte ou studio). Une piscine à remettre en état pour profiter pleinement des beaux jours. Puits. Les atouts confort :Chauffage performant et économique : pompe à chaleur complétée par un poêle à bois et un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Environnement très calme, commodités du village à 5minutes. Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4720
Informations complémentaires
Général
Année de construction
: 1870
Superficies
Surface habitable
: 158 m²
Surface aménageable
: 160 m²
Surface du bureau
: 9 m²
Surface du séjour
: 50 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 6
Nbre. de chambres
: 3
Salle(s) d'eau
: 2
Nb. de WC
: 2
Terrain
Superficie terrain
: 483 m²
Avantages
Services
Chauffage
: individuel Radiateur Pompe à chaleur
Double vitrage
Garage
Extérieur
Piscine
Autres
Fosse septique
Etat
État general
: Bon état
Frais
Taxe foncière
: 683 €
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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