Laissez-vous séduire par cette superbe villa de standing, nichée dans un charmant village avec tous commerces à seulement 35 minutes d'Albi. Offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Lumineuse et chaleureuse : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse orientée vers la nature. La Cuisine équipée moderne, prête à vous accueillir. Une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) de plain pied. À l'étage :3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC, récemment rénovée.Sous-sol complet & équipements de pointe : Un vaste sous-sol comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie et un espace chaufferie. Équipements récents et économes : chaudière à pellets avec silo, assurant confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques, complétée par une climatisation dans quelques pièces, Double vitrage récent A L'extérieur :Un magnifique jardin arboré de 2 039 m², véritable havre de paix entièrement préservé, vous offrant un panorama d'exception au quotidien. Une opportunité rare alliant espace, standing et sérénité, sans aucun compromis sur la proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4727
Informations complémentaires
Superficies
Surface habitable
: 220 m²
Surface du bureau
: 10 m²
Surface du séjour
: 54 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 9
Nbre. de chambres
: 5
Salle(s) d'eau
: 2
Nb. de WC
: 2
Terrain
Superficie terrain
: 2039 m²
Avantages
Services
Climatisation
Chauffage
: Radiateur Autre
Double vitrage
Garage
Extérieur
Jardin
Terrasse
Tout-à-l'égout
Frais
Taxe foncière
: 1 932 €
Descriptif
Sous-sol
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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