À la recherche d’un bien à fort potentiel ? À seulement 20 minutes au nord d’Albi, découvrez cette maison de village de 81 m² habitables à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage :Un espace bureau distribuant deux chambres lumineuses. Un atout supplémentaire :Des combles aménageables vous permettent d’augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour de 8 m². Espaces extérieurs et annexes – Le véritable point fort ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : Une grande dépendance en pierre de 86 m², non attenante, offrant un fort potentiel d’aménagement (gîte, logement indépendant, salle de jeux…). Un garage spacieux de 30 m². Un atelier de 28 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle de 232 m². Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation créatif, ce bien rare en cœur de village séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Le garage et l’atelier constituent de véritables atouts dans ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4643
Informations complémentaires
Général
Année de construction
: 1850
Superficies
Surface habitable
: 81 m²
Surface aménageable
: 143 m²
Surface du bureau
: 14 m²
Surface du séjour
: 20 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 4
Nbre. de chambres
: 2
Salle(s) d'eau
: 1
Nb. de WC
: 1
Terrain
Superficie terrain
: 323 m²
Environnement
Situation
: dans village avec commerces de proximité et école primaire
Avantages
Services
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Double vitrage
Garage
Extérieur
Cour
Autres
Fosse septique
Grenier
Etat
État general
: à Rafraichir
Frais
Taxe foncière
: 566 €
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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