ALBI Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de ville aux volumes généreux, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de près de 1 900 m², une véritable oasis de verdure en milieu urbain.Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m², complétée par une cuisine indépendante entièrement équipée. 6 chambres de 14m² mini, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des bureaux et espaces de loisirs. Une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants.Une seconde cuisine en rez-de-chaussée (idéale pour les réceptions d'été ou un logement indépendant), une buanderie et un dressing dédié.Grand garage de 50 m² et 2 grandes caves saines. Une dépendance de 90 m² faisant actuellement office d'atelier, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan, une profession libérale, ou un projet d'aménagement (gîte, studio). Un bien rare alliant le confort de la ville, le charme d'un immense jardin sans vis-à-vis, et des volumes annexes exceptionnels. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4477
Informations complémentaires
Général
Année de construction
: 1960
Année de rénovation
: 2020
Superficies
Surface habitable
: 251 m²
Surface aménageable
: 90 m²
Surface du bureau
: 15 m²
Surface du séjour
: 24 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 10
Nbre. de chambres
: 5
Salle(s) d'eau
: 1
Salle(s) de bains
: 1
Nb. de WC
: 2
Terrain
Superficie terrain
: 1894 m²
Environnement
Orientation
: N
Avantages
Services
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Garage
Parking
Extérieur
Tout-à-l'égout
Autres
Cave
Etat
État general
: Bon état
Frais
Taxe foncière
: 2 724 €
Extérieur
Parc arboré
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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