Découvrez cette maison familiale dans son écrin de verdure de plus de 4000m². Cette maison sur sous-sol complet est composée côté jour d'une grande pièce de vie avec insert, cuisine séparée et arrière cuisine. Côté nuit, se regroupent 3 chambres et une spacieuse salle de bains. Le sous-sol, accessible depuis la maison ou via l'extérieur, est composé d'un grand espace garage (jusqu'à 4 véhicules), d'une pièce faisant actuellement office de bureau ainsi qu'un espace buanderie/stockage. En ce qui concerne les extérieurs, vous bénéficierez d'un bel espace au calme, en toute intimité avec un puits, une grande terrasse couverte et la piscine sécurisée. Cette maison offre des prestations rendant la vie pratique et confortable (performances énergétiques de qualité DPE : C). Son emplacement idéal, à 5 minutes d'Albi, rend cette maison parfaite pour une vie de famille. En effet, la commune propose de nombreux services de proximités ainsi qu'une école maternelle et primaire. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4528
Informations complémentaires
Général
Année de construction
: 1994
Superficies
Surface habitable
: 123 m²
Surface du bureau
: 20 m²
Surface du séjour
: 35 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 5
Nbre. de chambres
: 3
Salle(s) d'eau
: 1
Nb. de WC
: 2
Terrain
Superficie terrain
: 4086 m²
Environnement
Situation
: calme, aucun vis à vis, à 5 min de tous les commerces et 10 min du centre ville d'Albi
Avantages
Services
Climatisation
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Double vitrage
Garage
Extérieur
Jardin
Piscine
Terrasse
Autres
Fosse septique
Etat
État general
: Bon état
Frais
Taxe foncière
: 2 057 €
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Descriptif
Sous compromis
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 304 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 5.26 %
DPE
Coût énergétique minimum : 1210 €
Coût énergétique maximum : 1680 €
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