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Annonce détaillée

Maison de Ville avec Piscine - 498 000 €

Albi (81000)

Coup de cœur au centre-ville d’Albi : un véritable havre de paix entièrement rénové.
Idéalement située au cœur de la cité épiscopale, cette magnifique maison de ville allie avec brio le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant largement sur une terrasse et un jardin magnifiquement paysagé, véritable écrin de verdure au calme absolu. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant très fonctionnel pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée offre également un second salon chaleureux, pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses et d'une salle de bains élégante. Le dernier étage, sous les combles, dévoile une grande suite parentale d'exception avec son dressing dédié et sa salle d'eau privative. L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine rafraîchissante, une terrasse couverte pour vos soirées d'été et de petites dépendances pratiques. Pour parfaire ce bien rare, un garage pouvant accueillir deux voitures. Une opportunité rare de vivre la ville côté jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat : AJ4646

Informations complémentaires

  • Général
    • Année de construction : 1850
  • Superficies
    • Surface habitable : 180 m²
    • Surface du séjour : 29 m²
  • Pièces
    • Nb. de pièces : 7
    • Nbre. de chambres : 4
    • Salle(s) d'eau : 2
    • Nb. de WC : 3
  • Terrain
    • Superficie terrain : 451 m²
  • Avantages
    • Services
      • Climatisation
      • Chauffage : individuel Radiateur Gaz
      • Double vitrage
      • Garage
    • Extérieur
      • Jardin
      • Terrasse
      • Tout-à-l'égout
  • Etat
    • État general : excellent état
  • Frais
    • Taxe foncière : 2 290 €
  • Loi ALUR
    • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

DPE

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1516 €
Coût énergétique maximum : 2055 €
Année de référence consommation : 04/11/2025

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Pierres Du Sud
Tel. : 05 63 80 19 30

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Pierres Du Sud

15 rue Saint Julien (Marché Couvert)
81000 Albi

Tel : 05 63 80 19 30
Fax : 05 63 80 50 82

agence@pierresdusud.com

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