Vous recherchez le centre ville au calme , dans un quartier véritablement préservé du bruit avec une intimité assurée , alors ce produit rare existe avec ses garanties décennales. Maison d’architecte aux matériaux de qualité , structureé avec un souci de créer différents espaces intimes et diversifiés aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur Doté d’une très belle et grande pièce de vie en Rdc permettant d’allier confort et fonctionnalités. La suite parentale au Rdc avec son accès terrasse privative côté jardin en est un exemple . Sa cuisine récente aux équipements haut de gamme proche des grandes baies bénéficie d’ un ensoleillement maximal. Un cellier attenant à la cuisine est prolongé d’une pièce isolée de .15 m2 pouvant répondre à différents projets.. Les 3 chambres à l’étage et le bureau privilégient tous les critères d’ un espace nuit . Enfin le souci de sobriété énergétique avec la pompe à chaleur est également un atout d’actualité . Un garage complète utilement ce bien avec son jardin paysager ,puits et arrosage intégré La détente est notamment illustré par la réalisation d’un véritable terrain de pétanque . Terrain piscinable si besoin. A saisir , au regard d’une part de son emplacement a proximité de tous services commerces, et écoles et d’autre part de la présence du plus grand parc urbain . albigeois.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4611
Informations complémentaires
Général
Année de construction
: 2018
Superficies
Surface habitable
: 156 m²
Surface du bureau
: 8 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 7
Nbre. de chambres
: 4
Salle(s) d'eau
: 2
Nb. de WC
: 2
Terrain
Superficie terrain
: 559 m²
Environnement
Situation
: Quartier très résidentiel à l’abri des regards dans une impasse - Jardin paysager équilibré et atypique avec son véritable terrain de pétanque - robot tondeuse pour pelouse - puits avec arrosage intégré -
Quartier
: Centre Ville
Orientation
: SO
Avantages
Services
Climatisation
Chauffage
: individuel Air / Air Electrique
Double vitrage
Garage
Parking
Alarme
Extérieur
Barbecue
Jardin
Terrasse
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: excellent état
Frais
Taxe foncière
: 2 315 €
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
Coût énergétique minimum : 820 €
Coût énergétique maximum : 1180 €
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