Située au cœur d’un village dynamique à 15 mn d'Albi et 30mn du péage d'entrée de Toulouse, cette charmante maison ancienne développe environ 275 m² habitables et conjugue authenticité, volumes généreux et qualité de vie. Terrain de 2229m² dont 600m² constructibles. La demeure principale séduit par ses espaces de réception lumineux, ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière, ainsi que par une cuisine conviviale prolongée par un salon, orienté plein sud avec accès direct à la piscine. Une pièce polyvalente permet d’envisager une chambre de plain-pied ou l’exercice d’une activité professionnelle ou artistique. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un atelier et une cave. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un dressing, un WC et une salle de bains, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Un gîte indépendant, parfaitement aménagé, complète la propriété. Il constitue une opportunité idéale pour un projet d’accueil ou une rentabilité locative, tout en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le jardin paysager clos, agrémenté d’un verger et d’une piscine au sel, invite à la détente dans un cadre paisible et ensoleillé. Un porche relie harmonieusement les deux bâtisses, créant un espace de vie supplémentaire, abrité et convivial en toute saison. Une propriété rare, aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet de vie alliant habitation et activité. Village avec commerces de proximité, écoles,restaurants, maison de santé, pharmacie, associations sportives et culturelles Idéal pour : Une famille en quête d’espace et de qualité de vie Un projet de location saisonnière ou complément de revenus Une activité indépendante à domicile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4668
Informations complémentaires
Superficies
Surface habitable
: 290 m²
Surface du bureau
: 5 m²
Surface du séjour
: 50 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 8
Nbre. de chambres
: 5
Salle(s) d'eau
: 2
Salle(s) de bains
: 1
Nb. de WC
: 3
Terrain
Superficie terrain
: 2229 m²
Environnement
Situation
: A proximité des commerces , école , maison de santé, associations, arrêt de bus, accès rapide à l'autoroute
Avantages
Services
Climatisation
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Double vitrage
Garage
Extérieur
Piscine
Terrasse
Tout-à-l'égout
Autres
Cave
Etat
État general
: Bon état
Frais
Taxe foncière
: 1 843 €
Extérieur
Parc arboré
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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