À seulement quelques pas de la majestueuse Cité Épiscopale (UNESCO), venez découvrir, niché au deuxième étage d'un immeuble du XIXe siècle. Ce n'est pas un simple appartement, c'est un morceau d'histoire de plus de 100 m² qui allie à la perfection un caractère authentique et un confort moderne haut de gamme. Dès l'entrée, laissez-vous transporter par le charme unique de ce lieu : le mariage sublime des briques foraines et des poutres apparentes, l'authenticité d'un parquet ancien, et la noblesse des hauts plafonds. Ces éléments créent une atmosphère chaleureuse, élégante, et irrésistiblement séduisante. La pièce de vie est la véritable pièce maîtresse : 48 m² baignés de lumière, offrant un espace de réception ouvert et convivial. La cuisine, récemment modernisée et parfaitement agencée, Deux chambres, dotées de rangements et une salle de bains. s'établir dans un quartier en pleine mutation, en bénéficiant de prestations de qualité (chauffage au gaz de ville, climatisation réversible). Pour les amoureux de vieilles pierres et les citadins exigeants, c'est l'alliance parfaite entre le prestige du passé et l'attractivité de l'avenir. Bien en copropriété Nombre de lots principaux : 4 Charges annuelles de copropriété : 520 € Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4604
Informations complémentaires
Superficies
Surface habitable
: 103 m²
Surface du séjour
: 48 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 3
Nbre. de chambres
: 2
Salle(s) d'eau
: 1
Nb. de WC
: 1
Avantages
Services
Climatisation
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Etat
État general
: entièrement rénové
Frais
Taxe foncière
: 1 414 €
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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