A 20mn de Gaillac Élégante villa familiale d'exception au cœur d'un écrin de verdure Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée dans un quartier résidentiel très prisé, à l'abri de tous les regards. Offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique parc arboré de plus de 6 300 m², elle combine parfaitement intimité, volumes généreux et proximité immédiate de tous les commerces et services. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et les volumes des pièces de réception : Un grand salon baigné de lumière (32 m²), idéal pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger parfaite pour recevoir vos proches. Une cuisine entièrement équipée, complétée par un vaste cellier attenant, offrant un espace de rangement optimal et ultra-pratique. Un espace nuit d'une grande rareté : 5 chambres en suite Conçue pour le confort de toute la famille et l'accueil de vos invités, la villa dispose de : 3 suites privatives, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau. 2 belles chambres supplémentaires, se partageant une salle d'eau dédiée. Nombreux rangements, 2 grands greniers Un extérieur enchanteur & des prestations annexes exceptionnelles Espace détente : Une grande piscine vous attend pour vos journées ensoleillées, de quoi vous rafraîchir et partager des moments inoubliables durant l'été. Sous-sol complet de 110 m² : Un véritable atout comprenant un atelier pour les passionnés de bricolage, une cave, un garage fermé pour 2 véhicules, ainsi qu'une pièce de jeux donnant directement sur le jardin. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, grand terrain préservé et emplacement stratégique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4707
Informations complémentaires
Général
Année de construction
: 1970
Superficies
Surface habitable
: 249 m²
Surface du séjour
: 17 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 7
Nbre. de chambres
: 5
Salle(s) d'eau
: 3
Salle(s) de bains
: 1
Nb. de WC
: 3
Terrain
Superficie terrain
: 6330 m²
Environnement
Situation
: au calme et à l'abri des regards
Orientation
: S
Avantages
Services
Climatisation
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Double vitrage
Garage
Alarme
Extérieur
Balcon
Barbecue
Piscine
Terrasse
Autres
Fosse septique
Etat
État general
: Bon état
Frais
Taxe foncière
: 3 053 €
Descriptif
Sous-sol
Extérieur
Parc arboré
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
Coût énergétique minimum : 4530 €
Coût énergétique maximum : 6180 €
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