Maison de caractère à deux pas du centre historique d'Albi Découvrez cette magnifique maison familiale de 192 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du cœur historique d'Albi. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien est parfait pour une famille cherchant l'espace et la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine équipée et fonctionnelle. trois chambres, dont une avec salle d'eau Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail ou les études. Cette maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un petite Maison de type 2 indépendante de 35 m², parfait pour accueillir amis, famille, ou pour un projet de location. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain arboré de 571 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Le stationnement est facilité par un garage. Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d'un environnement pratique et convivial avec sa piscine hors sol et tous les commerces et les établissements scolaires à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4588
Informations complémentaires
Général
Année de construction
: 1952
Superficies
Surface habitable
: 192 m²
Surface du bureau
: 17 m²
Surface du séjour
: 28 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 7
Nbre. de chambres
: 4
Salle(s) d'eau
: 2
Salle(s) de bains
: 1
Nb. de WC
: 3
Terrain
Superficie terrain
: 571 m²
Environnement
Situation
: positionnée en bout de jardin sur le coté
Orientation
: E
Avantages
Services
Chauffage
: individuel Radiateur Gaz
Double vitrage
Garage
Parking
Extérieur
Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Tout-à-l'égout
Etat
État general
: Bon état
Frais
Taxe foncière
: 2 299 €
Extérieur
Parc arboré
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent immobilier
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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