Située dans un environnement calme et privilégié aux abords d'Albi, cette maison de 5 pièces se distingue par ses volumes généreux, ses dépendances fonctionnelles et son cadre naturel d'exception. L'espace de vie principal Une pièce de réception chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, complète cet espace. Ces deux pièces s'ouvrent sur une grande véranda, offrant une transition fluide vers l'extérieur et une luminosité optimale. Espace nuit : Trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC Le demi sous-sol a été optimisé pour offrir un espace de vie autonome ou complémentaire : Une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC. Une cuisine d’été idéale pour les réceptions en extérieur. Extérieurs et Dépendances
Le terrain bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis, dispose également d'un fort potentiel de stockage ou de développement grâce à deux dépendances de 100 m² et 50 m².
Les atouts majeurs :
Secteur calme et recherché à proximité immédiate d'Albi.
Surface totale des dépendances : 150 m².
Configuration idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel (atelier, gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat : AJ4635
Informations complémentaires
Général
Année de construction
: 1985
Année de rénovation
: 2000
Superficies
Surface habitable
: 136 m²
Surface du séjour
: 31 m²
Pièces
Nb. de pièces
: 5
Nbre. de chambres
: 4
Salle(s) d'eau
: 2
Nb. de WC
: 2
Terrain
Superficie terrain
: 2500 m²
Environnement
Situation
: calme en bout de chemin trés belle vue chauffage au fioul fosse septique en attente de rapport
Orientation
: SO
Avantages
Services
Chauffage
: individuel Radiateur Fioul
Double vitrage
Garage
Extérieur
Terrasse
Véranda
Autres
Fosse septique
Etat
État general
: A rénover
Frais
Taxe foncière
: 221 €
Descriptif
Sous-sol
Loi ALUR
Statut du négociateur
: Agent commercial
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
DPE
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